07203-3469298 mail@ib-klingel.de

Bauberatung

Individuelle Planung

Sie planen den Kauf oder den Bau einer Immobilie? Ich kläre Sie im Vorfeld unabhängig auf, welche Punkte Sie beachten sollten, welche anderweitigen Kosten noch auf Sie zukommen und welche Möglichkeiten Sie haben, um Ihr Projekt zu realisieren.

Hausbesichtigung

Bevor Sie sich den Traum vom Kauf einer Bestandsimmobilie erfüllen, ist es unabdingbar, das Haus zu besichtigen. Wie fühlt es sich an, in den Zimmern zu stehen? Wie riecht das Haus? Passt die Zimmeraufteilung? Kann ich mir vorstellen, hier glücklich zu sein? Das alles sind die Fragen, die nur Sie beantworten können, denn hier geht es um Ihr Gefühl und Ihre Vorlieben und Bedürfnisse.

Für alle anderen Fragen, z.B.

  • gibt es versteckte Mängel
  • ist das Dach dicht
  • können die Modernisierungsangaben des Verkäufers stimmen
  • dürfen Um-/Ausbauten tatsächlich vorgenommen werden
  • müssen Leitungen erneuert werden
  • und noch vieles mehr

ist es ratsam zur Besichtigung einen Fachmann mitzunehmen. Genau dieser kann ich für Sie sein. Ich erkenne evtl. Mängel viel eher und betrachte das „Objekt Ihrer Begierde“ deutlich objektiver. Ich gebe Ihnen auch eine Übersicht, was an zusätzlichen Kosten noch auf Sie zukommt.

Nutzen Sie mein Fachwissen um einer späteren Enttäuschung vorzubeugen.

Plan-/Vertragsprüfung

Sie haben den Plan für Ihren Neu-/Umbau in den Händen und sind an manchen Punkten noch unsicher. Ich überprüfe den Plan für Sie auf Plausibilität, zeige Ihnen evtl. Verbesserungen auf und erkläre Ihnen evtl. Fragen ohne fachchinesisch.

Schadenbeurteilung

Schäden rechtzeitig zu erkennen, spart viel Ärger und vor allem viel Geld. Verschaffen Sie sich Sicherheit beim Kauf einer Bestandsimmobilie oder mit einer regelmäßigen Beurteilung Ihres eigenen Hauses. Sie vermuten verdeckte Schäden? Die wahrscheinlichen Schäden werden durch Verkleidungen etc. verdeckt und damit die Einsicht erschwert? Es handelt sich um tragende Bauteile und die Tragkonstruktion oder Teile davon müssen freigelegt werden? Es sind Umbaumaßnahmen nötig und die Statik muss neu geprüft werden?

Egal welche Probleme Sie belasten und egal zu welchem Bau- oder Kaufzeitpunkt – ich bin für Sie da. Ich beurteile den Schaden, kläre und erkläre Ihnen die Ursache und zeige Ihnen Lösungen, wie Sie den Schaden am besten beseitigen können. Sprechen Sie mich einfach an.